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房市處低利環境五大銀行購屋貸款利率連7月處1.7%之下
鉅亨網記者王莞甯台北2017/02/23 17:210

台灣央行今 (23) 日公布 1 月台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀等五大銀行新承做購屋貸款金額為 350.96 億元，月減 95.56 億元，來到 3 個月低點，主要受當月農曆春節季節性因素影響；購屋貸款利率則略為上升，月增 0.015 個百分點至 1.674%，不過，利率已連續 7 個月維持在 1.7% 之下，透露房市仍處在低利率環境。

1 月六都移轉棟數共 1.56 萬棟，雖月減 17.4%，但年增率大噴出、達 37.5%，房仲分析，主因去年有總統大選，加上房地合一實價課稅正式實施等，壓低信用貸款試算比較基期。

其中，1 月六都表現最好的是新北市，由於新案密集完工交屋、機場捷運試營運題材支撐，移轉棟數 4,517 棟，年增幅逾 70%，成交主要集中在淡水、板橋和新莊。

永慶房屋認為，今年房市已無利空政策干擾，不過，由於市場供給量可能會持續增加，預期屋主將讓利，並牽動區域的成交行情走勢，有助換屋或首購的買盤進場，估計今年第 1 季交易量優於去年同期。

另外，1 月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.300%，月減 0.175 個百分點，主要信用貸款試算因週轉金貸款利率下降所致。

若不含國庫借款，則 1 月五大信用貸款試算銀行新承做放款加權平均利率為 1.402%，月減 0. 117 個百分點。沒錢買生活必需品澳洲人可享免息貸款

更新: 2017-02-22 7:58 PM 標籤: 澳洲老年人, 低收入, 社區, 無息貸款
【大紀元2017年02月22日訊】（大紀元記者燕楠澳洲悉尼報導）成千上萬的澳洲老年人、家庭、單身人士甚至是學生都有資格獲得上千澳元的免息貸款優惠信用貸款試算，為低收入人群解決燃眉之急。
由聯邦政府支持、得到了超過250個地方社區機構支持的「無息貸款項目」（NILS）免費為低收入者提供無利息的貸款，在全國有650多個服務站點。
低收入健康福利卡（Low Income Health Care Card）持有者或稅後年收入低於4.5萬的人，都有資格獲得300澳元至1200澳元之間的免息貸款。
不過「無息貸款項目」只適用於必需用品和服務，比如購買一台新的冰箱或洗衣機、支付一次牙醫會診、修車服務或購買學習必需用品如電腦和課本。該貸款不適用於支付租金或押金、帳單、兌換現金或度假。
有一系列的還款期限可以選擇，最長達18個月，金額會自動每兩週從收入中扣除。
有意申請者可致電13 64 57或從他們的網站（nils.com.au）提交諮詢表單，然後帶上所需的文件資料到就近的服務提供網點遞交申請，等待評估後獲得申請結果以及還款計劃。地上權貸款適用？還要評估
2017-02-15 02:11:39 經濟日報記者邱金蘭／台北報導

銀行承作不動產相關貸款，近來頻頻向金管會信用貸款試算爭取放寬限制，對於都更案融資排除銀行法建築融資上限30%限制，金管會已同意內政部所提修法案，至於地上權貸款的排除，金管會要再作評估。

根據金管會資料，目前銀行實際承作的建築融資金額比重為26%，整體銀行業雖然還有上兆元的承作空間，但銀行建築融資上限30%規定，總讓銀行覺得綁手綁腳，每當有配合政策要求時，銀行都會建議排除30%限制。

除了都更案融資、地上權貸款外，還有社會住宅貸款，銀行業者也向內政部反映，希望內政部協調金管會讓社會住宅貸款排除建築融資30%上限限制。

金管會官員表示，有關都更融資，為配合政策，金管會已同意由內政部以修改都更條例方式，排除銀行法第72條之2建築融資30%上限。至於地上權貸款等其他排除建議，金管會要再評估。

不動產景氣低迷，拖累地上權行情，財政部國產署去年地上權標案頻頻流標，3月準備捲土重來，為避免一再流標，財政部也希望公股行庫能多承作地上權貸款案。

公股行庫則反映，因建築融資已逼近上限，希望能向金管會爭取，讓地上權貸款案排除30%限制，以利承作這類貸款案。